Vadel® ProSolutions™ · Soluciones por sector

Aseo y facility management: especificar mal afecta personas y margen

Elementos de higiene, limpieza industrial, desinfección, guantes y ropa de protección profesionales. Primero el desempeño que exige la actividad; después, la eficiencia y el costo total.

Empresas de aseo y facility management, administración de edificios, centros comerciales y conjuntos, oficinas corporativas, instituciones educativas, flotas, talleres y bodegas, entre otras operaciones.

  • PersonalBarrera frente al químico de limpieza que usa cada día.
  • OcupantesSuperficies de uso común limpias y, cuando se requiere, desinfectadas.
  • RentabilidadConsumo y tiempo por tarea medidos en su operación.
Operaria de aseo con overol, gorro y guantes limpia el piso de un área de trabajo
Personal · Ocupantes · Rentabilidad El resultado del servicio depende de que cada tarea tenga el insumo y el método que le corresponden.

Riesgos de una selección generalizada

En un contrato de aseo, el margen depende del consumo y el tiempo

Una misma operación limpia oficinas, baños, cuartos de máquinas, cafeterías y vehículos, con personal que rota y clientes que piden evidencia. Comprar por categoría, y no por tarea, produce tres errores frecuentes:

El guante más barato por caja

Un guante que se rompe, que obliga a usar dos o que no resiste el químico de limpieza se cambia más veces por turno. Lo que se ahorra en la factura se pierde en el consumo y en las manos del personal.

Un solo producto para todo

Limpiar, desengrasar y desinfectar son tareas distintas. Un producto único hace a medias las tres, y desinfectar sobre suciedad visible no logra el resultado que se espera.

Desinfección que el cliente no puede verificar

Sin método definido, volumen tratado e informe de cada intervención, el contratista no tiene cómo demostrarle a su cliente qué se hizo, dónde y cuándo.

Ingeniería de Valor · Vadel® ProSolutions™

En aseo: primero la tarea, luego la evidencia y al final el costo

Una misma referencia puede ser adecuada para una tarea e inapropiada para otra. Empezamos por lo que necesita protegerse y por lo que el contrato exige demostrar.

  1. 01

    Definir la tarea y el riesgo

    Qué se limpia, desengrasa o desinfecta, sobre qué superficie, con qué químico, con qué frecuencia y quién lo hace.

  2. 02

    Verificar la evidencia de la referencia

    Fichas técnicas, hojas de seguridad, ensayos y registros para esa referencia y ese uso. Nunca se generaliza entre productos.

  3. 03

    Comparar el costo total

    Solo entre alternativas técnicamente válidas: consumo por turno, tiempo por tarea, reprocesos y reposición. En un contrato, eso es margen.

Cumplir los requisitos de entrada precede cualquier comparación de precio o productividad.

Seleccione según la actividad

¿Qué tarea de aseo o facility management necesita resolver?

No necesita recorrer el portafolio. Empiece por el trabajo que realiza; una operación con varios sitios puede necesitar rutas distintas en cada contrato.

Mano enguantada limpia con un paño la manija de una puerta

02 · Superficies

Superficies de alto contacto y áreas comunes

Manijas, mesas, mostradores, carcasas de equipos y baños: limpieza diaria y, donde el protocolo lo pide, desinfección con una toalla lista para usar.

Qué define la selección: si basta limpiar o hay que desinfectar, microorganismo y tiempo de contacto que exige el protocolo, y compatibilidad del material de la superficie.

Técnico de VADEL con traje de protección prepara la desinfección de un espacio

05 · Desinfección

Desinfección integral de espacios cerrados

Oficinas, aulas, salas técnicas y vehículos que necesitan una desinfección de superficies documentada, puntual o programada, después de un evento o antes de volver a usarse.

Qué define la selección: volumen (m³), limpieza previa, materiales y equipos presentes, frecuencia, ventana para devolver el espacio a uso y evidencia que pide su cliente.

Operaria con delantal de protección en un área de alimentos

06 · Alimentos

Cafeterías, casinos y áreas de alimentos

Limpieza y desinfección de superficies que tocan alimentos y protección del personal que los manipula dentro de la instalación.

Qué define la selección: contacto directo o indirecto con el alimento, nivel de intervención (absorber, limpiar, sanitizar o desinfectar) y uso en contacto con alimentos declarado para la referencia.

¿Su contrato combina varias tareas? La especificación debe evaluarlas juntas. Describa su operación → · Ya conozco la referencia: cotizar →

Profundizar donde importa

Cuatro decisiones técnicas de aseo que merecen su propia evaluación

01 · Limpieza en el punto de trabajo

PalPro®: menos pasos alrededor de la limpieza

Cada toalla trae el sustrato y la formulación: no hay que preparar, diluir ni desplazarse por agua. Cleaning & Degreasing y PowerScrub atienden grasa, aceite y adhesivos frescos; Multi-Purpose limpia y desinfecta superficies de alto contacto con eficacia documentada en ensayos EN. Multi-Purpose no se usa sobre superficies sensibles al amonio cuaternario.

Elegir la referencia PalPro® por suciedad →

02 · Protección y consumo

Guantes: el costo está en el consumo por turno, no en la caja

La resistencia se verifica frente al químico de limpieza real y su concentración. Después se mide cuántos pares consume cada tarea y por qué se cambian: rotura, contaminación o fin del turno. Con esos datos se compara el costo por tarea entre alternativas válidas.

Calcular el costo real →

03 · Desinfección integral de superficies

Sistema de Desinfección Halo (HDS): un servicio que su cliente puede verificar

HDS aplica HaloMist™ como niebla seca con HaloFogger® sobre las superficies expuestas de un espacio cerrado, después de la limpieza y bajo un protocolo definido. HaloMist™ cuenta con registro sanitario INVIMA y registro EPA. Cada intervención termina con un informe técnico: área y volumen tratados, parámetros y, cuando se usan, indicadores químicos.

Los indicadores químicos muestran que la niebla alcanzó los puntos donde se colocaron. Si su cliente exige una validación microbiológica, la realiza un laboratorio independiente.

Servicio ejecutado por VADEL

Para intervenciones puntuales o programadas, sin comprar ni administrar el sistema. Puede integrarse a la oferta de servicio que usted presenta a sus clientes.

Solicitar evaluación del servicio →

Adquisición del sistema

Cuando la frecuencia, el número de sitios y el análisis técnico-económico justifican operarlo con personal propio entrenado.

Evaluar adquisición →

04 · Lavado intensivo

Ropa de protección: reutilizable cuando la exposición se repite, desechable cuando la tarea lo pide

Reutilizable

Desde mangas y delantales hasta configuraciones de cuerpo completo, certificadas bajo EN 14605 (Tipo 3, Tipo 4 o PB[4], según la línea), para lavado frecuente y contacto repetido con químicos, grasas y aceites.

Definir la familia para mi exposición →

Desechable biodegradable

Bioxiplas®: película continua de polietileno biodegradable, sin estructura textil, para zonas húmedas, visitantes y tareas con recambio definido.

Encontrar la prenda para mi tarea →

Evidencia antes de la compra

Qué comprobar antes de aprobar una referencia de aseo

El nombre comercial, la categoría o una norma citada no prueban por sí solos que un producto sea idóneo para su contrato. Esta es también la documentación que su cliente pide en una auditoría.

  • GuantesDatos de permeación frente al químico de limpieza real y consumo medido por turno.
  • Ropa de protecciónTipo de protección declarado por referencia (EN 14605) y compatibilidad con la sustancia; ciclos de lavado en reutilizables.
  • Limpieza técnicaFicha técnica, superficies compatibles y prueba en uso real en su operación.
  • Desinfección de superficiesRegistro del producto, microorganismos y tiempos de contacto declarados, método de aplicación e informe de cada intervención.
  • Contacto con alimentosUso en superficies en contacto con alimentos declarado en la ficha de la referencia.
  • Hojas de seguridadSDS vigente de cada referencia química, para el SG-SST y para el cliente final.

Ejemplos del tipo de evidencia que acompaña cada solución. Se verifica por referencia y fabricante; no es una certificación universal ni una lista exhaustiva. Documentación disponible bajo requerimiento.

Eficiencia y costo total

El aseo pierde eficiencia si la especificación no sigue la tarea

El precio unitario importa, pero no describe lo que cuesta una mala selección en un contrato de aseo.

Dónde se pierde eficiencia y qué evidencia decide
RutaDónde se pierde eficienciaEvidencia que decide
GuantesCambios por rotura, doble guante por falta de resistencia y pares descartados antes de terminar la tarea.Permeación frente al químico real y consumo medido por turno.
Limpieza técnicaPreparar, diluir y desplazarse por agua; paños y solventes que se repiten porque la primera pasada no bastó.Tiempo y consumo por intervención frente al método actual, en una prueba en sitio.
DesinfecciónEspacios fuera de uso más tiempo del necesario y procesos repetidos sin soporte para el cliente.Volumen tratado, método, informe e indicadores de cada intervención.
Ropa de protecciónPrendas que se deterioran antes de tiempo o que protegen más de lo que la tarea exige.Tipo de protección, compatibilidad con la sustancia y ciclos de uso.

Pruebe antes de decidir

La evidencia más útil es la de su propia operación de aseo

Organizaciones que han confiado en nuestras soluciones para aseo y limpieza

  • CASA LIMPIA
  • DISNAL
  • LAVADOS INDUSTRIALES F & G

Relación histórica documentada; no implica relación vigente salvo indicación expresa.

Operaciones distintas, una misma lógica

La tarea define la especificación, no el tipo de operación

Empresas de aseo y facility management

Contratos por metro cuadrado o por dotación, en varios sitios, donde el consumo real define el margen y el cliente pide evidencia.

Edificios, centros comerciales y conjuntos

Áreas comunes, baños y superficies de alto contacto con alto tránsito y operación por turnos.

Oficinas corporativas

Superficies compartidas, cafeterías internas y desinfección programada o después de un evento.

Instituciones educativas

Aulas, laboratorios de docencia y áreas comunes que deben volver a uso en una ventana definida.

Flotas, talleres y bodegas

Limpieza técnica de equipos y vehículos, con residuos difíciles y tiempo contado.

Cafeterías y casinos de empresa

Superficies en contacto con alimentos y protección del personal que los manipula.

Atención técnica Vadel® ProSolutions™

Describa su operación de aseo y la tarea que necesita resolver

Dos pasos. Con el tipo de operación, la tarea y lo que debe proteger, un asesor revisa la ruta y la evidencia que corresponde.

  • Recomendación por tarea, no por catálogo.
  • Comparación de consumo y tiempo frente a lo que usa hoy.
  • Abastecimiento para su propia operación o para los contratos con sus clientes.

¿Prefiere escribir o llamar? contacto@vadel.com.co · +57 (601) 877 0030

Su operación
¿Qué debe proteger?

Sus datos se tratarán de conformidad con la política de protección de datos vigente y la ley aplicable. Consultar Política

Vadel® ProSolutions™

En aseo, la referencia ideal hace repetible el resultado con evidencia

Comparta la tarea, el sitio o la especificación que necesita revisar.